建築に関わるどんな相談も承ります。あなたの理想の建築づくりに一緒に取り組んでいきます。

建築づくりの流れ

1

お問い合わせ

家づくりを始めたい方、フルサンアトリエの建築づくりに興味をもっていただいた方、
まずはお気軽に、お問い合わせフォームまたは弊社連絡先にお問い合わせください。
お問い合わせ内容を確認の上、1週間以内にお返事させていただきます。

2

ヒアリング・現地調査

建築へのご要望や暮らし・活動のイメージ、ご予算や完成時期のご希望など、
建築づくりにまつわる様々をお伺いします。
土地や建物をすでにお持ちの方は、一度現地を訪れ、周辺環境を含めて把握していきます。
ヒアリングの段階で土地が未定でも構いません。土地探しからお手伝いいたします。
ここまでのご相談は無料です。

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プレゼンテーション

ヒアリング内容からイメージを膨らませ、法的な規制や現地調査も踏まえながら、
建築づくりのご提案をさせていただきます。
平面、立面等の図面と模型を作成し、イメージしやすい提案をご提示します。
提案作成の費用として 10 万円（税別）をご請求させていただきます。
この費用は設計監理契約に進んだ場合、設計監理料から差し引かれます。

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設計監理契約・基本設計

プレゼンテーションを踏まえ、設計をご依頼いただける場合は、設計監理契約を結ばせていただきます。
プレゼンテーション案をベースに更に細かなご要望等をヒアリングし、検討を重ねて基本設計図面を作成します。
素材の検討を進め、ショールーム等での商品の検討も行なっていきます。
基本設計図面を元に、工事施工業者に依頼し、工事費の概算見積りを算出します。
概算金額とご予算との差がある場合、基本設計を練り直し、整合を図っていきます。

5

実施設計

基本設計内容に同意いただければ、実際の工事に向けて詳細な計画を練っていきます。
意匠、構造、電気、設備、外構、それぞれの項目で検討を深めていきます。

6

工事見積り・工事契約

実施設計図面を元に、工事施工業者に依頼し、工事見積りを算出します。
これがいわゆる本見積りというもので、実際に工事を行なうための費用になります。
詳細な図面を元に行なう見積りですので、概算見積り時には見えなかったご予算とのずれが生じる場合があります。
その場合はお客様の了承を確認しながら、減額案をご提示し希望予算へと近づけていきます。
見積り金額に同意いただければ、工事施工業者と工事契約を結びます。

7

確認申請・建築工事

工事契約後、第三者機関に確認申請を提出し、法的な適合を確認します。
確認済証が発行されると、いよいよ工事着工です。
ご要望に応じ地鎮祭を執り行い、工事の安全を祈願します。玉串料など地鎮祭にかかる費用はお客様負担となります。
工事が始まると、施工業者と現場定例打合せを実施し、施工内容や工程を監理し、確実な施工を積み上げていきます。
お客様とも定期的に打合せを行い、図面や模型で検討した内容を、実物と照らし合わせながら確認していきます。

8

お引渡し・アフター

工事完了時には第三者機関による完了検査を受け、完了検査済証が発行されます。
施工業者による社内検査、設計事務所検査、お客様による竣工検査を行い、引渡し前に品質の確認を行います。
検査によるチェック事項があれば残工事リストを作成し、引渡しまでの間に手直し工事を行ないます。
全ての工程が完了し、お引渡しとなります。
お引渡しの際には、各業者から取り扱い説明を受け、鍵の引渡しを行ないます。
引渡し後、一年を目途に施工業者と共に一年点検を行い、不具合があれば手直しを行ないます。